Repräsentative bezugsfreie Büro/Praxiseinheit am Kudamm

Diese repräsentative Gewerbefläche aus dem Jahr 1914 erstreckt sich über eine Büro/Praxisfläche von großzügigen 193 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt einen authentischen Altbaucharme. Zwei Keller stehen dem Nutzer zur Verfügung, ebenso wie ein schöner gemeinschaftlicher Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einem zusätzlichen 20qm großem Zimmer gelegen im Souterrain, welcher direkt mit der Einheit verbunden ist und optimal als Aktenarchiv und Serverraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken sowie gepflegter Fischgrätparkett sorgen für historischen Flair, welcher in jedem Raum spürbar ist. Die Immobilie besteht aus 2 zusammen gelegten Einheiten und verfügt über insgesamt 3 Eingänge. Eine Teilung oder eine separate Nutzung als Wohnung und Gewerbe wäre daher ebenfalls optimal möglich. Die direkte und zentrale Lage am Kudamm bietet sowohl dem Bewohner als auch die Lage eines Gewerbes einen zentral gelegenen Standort. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Verbindung zur Innenstadt ist optimal und auch Parks und Grünflächen sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen