Repräsentative Gewerbeeinheit in zentraler Lage am Kranoldplatz

Im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde Ost, unmittelbar am lebendigen Kranoldplatz, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 55 modernen Wohneinheiten sowie zwei repräsentativen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die hier angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 231 m². Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Flächen entsprechend individueller Anforderungen. Im Untergeschoss ist der Lichteinfall durch Lichtschächte gewährleistet. Profitieren Sie zudem vom zinsgünstigen KfW-Kredit Nr. 299: Dank des KfW-40- & QNG-Standards profitieren Sie von einem zinsgünstigen KfW-Kredit von bis zu 2.000 Euro / m² bis maximal 10 Mio. Euro Kreditvolumen. Weitere Informationen zur Förderfähigkeit sowie zur Antragstellung finden Sie unten auf dem Link - gerne beraten wir Sie auch persönlich. Aufgrund der exponierten Lage am Kranoldplatz sowie der optimalen Sichtbarkeit eignet sich die Einheit insbesondere für: . Büro- und Unternehmensstandorte . Praxisräume (z. B. Ärzte, Therapeuten oder Kanzleien) . Dienstleistungsunternehmen . Showrooms oder Atelierflächen . hochwertige Einzelhandels- oder Konzeptflächen Großzügige Fensterfronten im Erdgeschoss gewährleisten eine hervorragende Präsenz im Straßenbild sowie eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre im Innenraum. Die Kombination aus repräsentativer Kiezlage, moderner Neubauarchitektur und flexibel nutzbarer Flächenstruktur schafft ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Standortanspruch als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,85 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen