Loftartige Gewerbefläche in zentraler Lage

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit insgesamt 272 Quadratmetern in einem charmanten Altbau von 1911. Diese ansprechende Immobilie, die 2022 umfassend modernisiert wurde, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss (167 qm): Der lichtdurchflutete Bereich im Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Fensterflächen und eine beeindruckende Fensterfront von 9 Metern, die einladendes Tageslicht hereinlässt. Hier befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche, das den Bedürfnissen Ihrer Kunden und Mitarbeiter Rechnung trägt. Untergeschoss (105 qm): Das Untergeschoss bietet zwei geräumige Kunden-WC-Bereiche und zusätzliche Nutzflächen, die flexibel gestaltet werden können, sei es für Lagerzwecke oder als Erweiterung Ihrer Geschäftsräume. Ausstattung: Die gesamte Fläche ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welches nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre im Raum. Die hohen Decken verleihen dem gesamten Objekt ein luftiges und großzügiges Raumgefühl, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt. Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage, die an Dynamik kaum zu überbieten ist. Vor der Einheit gibt es eine ausgewiesene Ladezone, die für eine unkomplizierte Anlieferung sorgt. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser lebhaften Nachbarschaft profitieren können. Nutzung: Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Arztpraxis, modernes Büro oder Einzelhandelsfläche - hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Die Vorgänger-Nutzung als Ladengeschäft unterstreicht die Eignung der Fläche für Einzelhandel Konzepte, aber auch die Anpassungsfähigkeit für andere Branchen macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, eine stilvolle und praktikable Gewerbefläche in einer erstklassigen Lage Berlins zu betreten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie!

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z