Gerwerbefläche mit 2 Räumen und 65 m² - ideal als Büro

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
k.A.
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE6VGWJM4M

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet auf knapp 65 Quadratmetern eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sie sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und überzeugt zugleich durch ihre attraktive Lage. Zwei helle und großzügig geschnittene Gewerberäume bilden das Herzstück der Fläche und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, wodurch die Einheit optimal auf die Anforderungen des Arbeitsalltags abgestimmt ist. Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark und zur Müllerstraße. Die Kombination aus leerstehender Einheit, durchdachtem Grundriss und gefragtem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
301.61€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
159
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
. Sofort bezugsfrei
. 2 große Gewerberäume
. Praktische Abstellkammer und separate Küche
. Duschbad
. Gute Lage in fußläufiger Entfernung zu Schillerpark und Müllerstraße

Lagebeschreibung

Wedding gilt als einer der authentischsten und vielfältigsten Ortsteile Berlins. Das Stadtbild ist geprägt von Gründerzeitbauten, klassischen Mietshäusern und modernen Neubauten, die zusammen eine lebendige Mischung ergeben. Entlang der Müllerstraße, der zentralen Lebensader des Viertels, finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den urbanen Alltag prägen. Mit dem Volkspark Rehberge, dem Schillerpark und den Ufern des Plötzensees bietet der Ortsteil gleichzeitig großzügige Grün- und Erholungsflächen direkt vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung durch U- und S-Bahnlinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Wedding verbindet Multikulturalität, Geschichte und urbanes Leben - ein Ortsteil im Wandel, der für seine Offenheit und seine bunte Nachbarschaft geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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