Vielseitiges Gewerbe mit Sichtbarkeit, Flexibilität und Gestaltungsspielraum! Stellplatz inklusive!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet Unternehmern, Freiberuflern, Dienstleistern und Investoren eine attraktive Grundlage, um individuelle Geschäftsideen und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. In gut sichtbarer Erdgeschosslage gelegen, überzeugt die rund 63 m² große Einheit durch ihre präsente Lage im Straßenbild, ihre klare Struktur und ihre flexible Nutzbarkeit. Die Fläche wurde zuletzt als Dienstleistereinheit genutzt und umfasst derzeit einen großzügigen, rund 59 m² großen Hauptraum mit integrierter kleiner Teeküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein WC. Der offen geschnittene Raum schafft eine angenehme Großzügigkeit und lässt sich zugleich hervorragend an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche zweite Eingangsbereich mit Glaselementen. Dieser eröffnet die Möglichkeit, die Raumstruktur unkompliziert neu zu denken oder die Fläche bei Bedarf zu teilen. Zugleich wird der hofseitige Eingang durch eine Außenjalousie geschützt, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. So entstehen flexible Optionen für offene Arbeitsbereiche, repräsentative Empfangszonen, Beratungsräume, Studioflächen oder klassische Büro- und Ladennutzungen. Die Gewerbeeinheit bietet damit die seltene Gelegenheit, Ausstattung, Raumkonzept und Design ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Ladengeschäft, stilvolles Büro, Beratungszentrum, Studio oder dienstleistungsorientierte Nutzung - diese Immobilie schafft den passenden Rahmen für ein professionelles und sichtbares Geschäftskonzept. Ein hofseitiger persönlicher Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 63,38 m², Kellerfläche: 1,00 m², Wohnungsnr.: TE26