Gewerbeeinheit in Friedenau

Inmitten einer gepflegten, im Jahr 1928 errichteten Wohnanlage befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Berlin-Friedenau. Auf ca. 52,66 m² bietet die Einheit einen gut nutzbaren und vielseitigen Grundriss. Sie besteht aus zwei Räumen, davon einem großzügigen Hauptraum und einem weiteren kleineren Zimmer, einer separaten Küche, einem WC mit Fenster sowie einer Diele. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugangsmöglichkeiten: Die Einheit kann sowohl direkt von der Straße als auch über das Treppenhaus der Wohnanlage betreten werden. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Konzepte. Darüber hinaus liegt für die Einheit eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung vor. Damit eröffnet sich neben der klassischen gewerblichen Nutzung eine weitere interessante Nutzungsperspektive. Einzelheiten und Voraussetzungen der Genehmigung können den entsprechenden Unterlagen entnommen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 263 €.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 52,66 m², Bundesland: Berlin, modernisiert