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mitten im Erfurter Gewerbegebiet Büro und Praxisflächen mit Entwicklungspotenzial



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99086 Erfurt - Hohenwinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJ18GKCC31

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Objektbeschreibung

Objekt & Grundstück: . Grundstück mit ca. 2.000 m² in erster Reihe an der Lache . Bebaut mit ca. 650 m² Flachbau mit Lagerräumen, Büro, Verkaufsfläche, Duschen, WC Küche hinterer Teil des Grundstücks bebaut mit ca. 260 m² Kfz-Werkstatt, Lagerflächen und Büro Aktuelle Nutzung: . KFZ Werkstatt . Restflächen ca. 600 m² - hier besteht für Sie sofort freie Gestaltungsmöglichkeit Planungs-/Nutzungsrecht: . Das Gebiet "An der Lache / Hohenwinden" fällt unter den rechtskräftigen Bebauungsplan HOS 439 "Gewerbe An der Lache". . Damit erscheint eine gewerbliche Neubebauung oder Umnutzung grundsätzlich machbar.

Sonstiges
Verpassen Sie diese einmalige Chance in Erfurt nicht und nehmen sie gern direkt Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns telefonisch unter 0361/43045557 oder per Mail [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
ehem. Verkaufsfläche mit Büro und Lagerräumen zuletzt genutzt als Pflegedienst mit Tagespflege. Großräumige Sanitäreinrichtungen, Zugang von vor und von hinten, ausreichend Lagerflächen, mögliche Verkaufsflächen 2 mal, Einbauküche

Lagebeschreibung

Lage / Umfeld:
. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "An der Lache" im Ortsteil Hohenwinden: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte Industrie- bzw. Gewerbebetriebe wie z. B. Werkstätten, Autohändler, Montage- bzw. Handwerksbetriebe sowie Gewerbe mit Hebebühnenvermietung und Fensterbauunternehmen.
. Die Umgebung entspricht einer gewerblichen Nutzung - eine Neubebauung bzw. Neuausrichtung des Grundstücks wäre daher besonders interessant und sicher planbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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