PHI AACHEN - Mitten im Geschehen! Top Gewerbefläche im Zentrum von Geilenkirchen - jetzt mieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
7.69 €
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52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BL413HMPWI

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 182,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Grundstücksfläche: 615,00 m², Ladenfläche: 133,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 1.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 1.86, Distanz zum Flughafen: 10.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 15.12, Distanz zur Hauptschule: 10.90

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
7.69 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
muss gestellt werden
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
54
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
82.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Details auf einen Blick:

- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- hohe Sichtbarkeit
- gepflegte Gewerbeeinheit
- etwa 182 m² Gesamtfläche
- Verkaufsfläche etwa 133 m²
- Nutzfläche etwa 49 m²
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52511, Geilenkirchen-Zentrum

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut vernetzten und einladenden Umgebung, die durch ihre zentrale Lage in Geilenkirchen besticht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten.
Der örtliche Bahnhof Geilenkirchen ist sehr gut zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet - ideal für Pendler oder Reisende. Für die Anbindung an den internationalen Flugverkehr steht der Flughafen Düsseldorf zur Verfügung. Zudem bietet die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Auch der tägliche Bedarf lässt sich hier bequem abdecken. Der Supermarkt Kaufland ermöglicht einen schnellen Einkauf. Neben der Einkaufsmöglichkeit zeichnet die Nähe zu medizinischer Versorgung diesen Standort aus. Mehrere Arztpraxen, wie die von Dr. med. Heinrich Schäfer, liegen nur wenige Schritte entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Wurmauenpark Gelegenheit zur Entspannung und zum Spaziergang. Die charmante Umgebung rund um die Straße bietet neben moderner Infrastruktur auch grüne Rückzugsorte zur Erholung. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit nützlichen Annehmlichkeiten und verbindet somit Wohnqualität mit dem nötigen Komfort der Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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