Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage mit Lagermöglichkeiten in Geilenkirchen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UZN8SJNEVI

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal in absoluter Top-Lage - ideal für den Einzelhandel oder verschiedenster Dienstleistungsbranchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Position in einer stark frequentierten 1A-Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Verkaufsfläche von ca. 60?m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 40?m² Nebenräume, die ein modernes Bad, einen Sozialraum inklusive großzügiger Terrasse sowie eine praktische Einbauküche umfassen - perfekt für Mitarbeiterkomfort und interne Abläufe. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 90?m² Lagerfläche zur Verfügung, die bequem intern erreichbar ist - ideal für Warenbevorratung oder Archivierung.

Stichworte
Lagerfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
188.2
Wärmebedarf
188.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-17
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- sehr zentrale 1-A-Lage
- 60 m² Verkaufsfläche
- 40 m² Nebenfläche mit Bad und Sozialraum
- Einbauküche integriert
- große Terrasse
- 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.

Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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