Großzügige Bürofläche zur Miete in Gundelfingen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.670 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.670 €
Preis/m²
k.A.
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CS62SDELHC

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Gewerbekomplex in Gundelfingen bieten wir eine großzügige Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Miete an. Die Fläche aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit acht Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Küche, einem großzügigen Lagerraum sowie zwei Sanitärbereichen. Der bestehende Grundriss lässt sich dabei mit überschaubarem Aufwand an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen, sodass Sie die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden können. Ein vorhandener Lastenaufzug gewährleistet die bequeme Erschließung der Etage für Waren und Material.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 395,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 8.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.670,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
5.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
26.850,00 5 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.670,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
38.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
72.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Ab sofort verfügbar
- Gute Anbindung an das Straßennetz
- Hervorragende Infrastruktur
- Anmietung von Stellplätzen
- Netzwerkverkabelung kann übernommen werden
- DSL-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug vorhanden

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Gundelfingen, unmittelbar im Großraum Freiburg. Westlich der Bundesstraße B3 hat sich über die Jahre ein etabliertes Gewerbegebiet entwickelt, das eine vielfältige Nutzungsmischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Produktion vereint.
Über die direkte Anbindung an die B3 sowie den nahe gelegenen Autobahnanschluss Freiburg-Nord ist die A5 schnell erreichbar, eine ideale Voraussetzung für Logistik, Produktion oder Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Freiburg, ein bedeutendes Universitäts- und Wirtschaftszentrum der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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