Flexibles Raumkonzept in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EYH7AFXSEX

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Arbeits- und Ausstellungsbereich. Von hier aus gelangt man über zwei Treppenaufgänge in das Hochparterre und das Souterrain. Im Hochparterre befindet sich ein heller, großzügiger Raum, der aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Ein separater Zugang über das Treppenhaus sowie eine ruhige Loggia zum Innenhof bieten zusätzliche Flexibilität. Das Souterrain umfasst einen Schlafbereich mit Abstellraum, eine gepflegte Küche, ein Duschbad und einen geräumigen Arbeits- oder Aufenthaltsraum. Diese vielseitige Aufteilung macht die Fläche ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Kreative. Zwei separate Kellerabstellräume sind im Angebot inbegriffen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2777.78 €
Hausgeld
605.68€
Provision
6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
0
Wärmebedarf
144
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenbelag: Fliesen

Küche: gepflegte Küchenzeile

Badezimmer: Duschbad mit Fenster

Balkon: Loggia Süd-West Ausrichtung

Abstellraum: Zwei separate Kellerabstellräume

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nordwestlich der Alster im schönen Stadtteil Lokstedt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Durch das nahe gelegene Nedderfeld Center ist eine Vielfalt an unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Angrenzend an den Stadtteil Eppendorf gelegen, befindet sich das Objekt in der direkten Umgebung des Universitätsklinikums Eppendorf.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Busstation "Offakamp" (Buslinie 22) gegeben. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahn Station (U1/U3) "Kellinghusenstraße".

Diverse Schulen, wie das "Gymnasium Corveystraße" sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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