Rothenbaumchaussee - Bestlage! Ihr Traumbüro mit Stellplatz in Hamburg/Rotherbaum

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
k.A.
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JX6JCZFCRU

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Objektbeschreibung

Ihr Traumbüro mit Adresslage über zwei Ebnen! Die zur Verfügung stehenden Verkaufsflächen befinden sich auf der repräsentativen Fassadenseite des Gru?nderzeit-Hauses, ausgerichtet über zwei Ebenen zur Rothenbaumchaussee hin, und verfügen über direkte Zugänge. Die angebotenen Büroflächen wurden im Zeitraum von 2018 bis 2019 umfassend umgebaut und modernisiert. Sie bieten imposante Räume mit 3,30 Meter hohen Decken und aufwendigen Tischlerarbeiten, die einen repräsentativen Rahmen für ein Büro schaffen. Die Böden im unteren Bereich sind mit großen Feinsteinplatten versehen, während hochwertige Sanitärbereiche mit WC zeitgemäß gestaltet wurden. Zudem wurde eine aufwendige Elektrik sowie eine unter Putz verlegte CAT-7 Verkabelung installiert. Die Immobilie besticht durch ein exklusives Ambiente. Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz auf dem hinteren Grundstück mitverkauft, was in diesem Quartier mit begrenztem Parkraum einen weiteren besonderen Faktor darstellt.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Gesamtfläche: 121,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,99 % des Kaufpreises, inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
113.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Großen Feinsteinplatten ästhetisch & pflegeleicht
- Top sanierte sanitäre Anlagen
- Umfangreiche Elektrik installiert, einschließlich einer unter Putz verlegten CAT-7 Verkabelung
- Exklusives Ambiente durch hochwertige Details
- Ein PKW-Abstellplatz

Lagebeschreibung

Die Verkaufsflächen befinden sich in der Rothenbaumchaussee 83, 20148 Hamburg im begehrten Stadtteil Rotherbaum. Diese exklusive Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Annehmlichkeiten, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von großem Wert sind.

Prestigeträchtige Umgebung

Rotherbaum ist bekannt für seine elegante Architektur und seine historischen Gebäude, die eine eindrucksvolle Kulisse für jeden Geschäftsbetrieb bieten. Die Rothenbaumchaussee selbst ist eine der bekanntesten Straßen Hamburgs, die durch ihre repräsentativen Bauten und ihre zentrale Lage besticht.

Exzellente Erreichbarkeit

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hallerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Auch verschiedene Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für den Individualverkehr bietet die Lage direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch die Anreise mit dem Auto bequem möglich ist.

Vielfältige Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme und abwechslungsreiche Mittagspause sorgen. Die Nähe zur Alster bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Renommierte Nachbarschaft

Der Stadtteil Rotherbaum ist Heimat vieler renommierter Unternehmen und Institutionen, darunter die Universität Hamburg und verschiedene Konsulate. Diese Nachbarschaft bietet ein inspirierendes Umfeld und zahlreiche Netzwerkmöglichkeiten.

Attraktive Wohngegend

Auch die Wohngegend rund um die Rothenbaumchaussee ist äußerst attraktiv. Die Mischung aus stilvollen Altbauwohnungen und modernen Neubauten zieht viele Fach- und Führungskräfte an, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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