Raum für Wachstum - Gewerbefläche mit Präsenz

Diese attraktive Gewerbefläche im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude überzeugt durch ihre hervor-ragende Sichtbarkeit, eine optimale Erreichbarkeit sowie einen funktionalen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² erstreckt sich die Fläche über mehrere gut geschnittene Räume, die sich ideal für klassische Büro- oder Ladennutzung eignen. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen sowie einem zentralen Empfangs- oder Gemeinschaftsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche sowie sanitäre Einrichtungen, bestehend aus zwei WC's, wodurch ein komfortables und vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld geschaffen wird. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine ange-nehme Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage an einer stark frequentierten Straße eine hohe Präsenz und eignet sich somit auch ideal für Nutzun-gen mit Kundenverkehr. Die Einheit ist derzeit vermietet, wird jedoch frei geliefert verkauft und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine lebendige Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

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Stichworte
Wohnfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 104,83 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2015