Moderne, flexible Gewerbehalle in Hengersberg - ideal für Produktion, Lager und Verwaltung !!! Fläche teilbar ab 68 m²!!!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Mischgebiet von Hengersberg bietet Ihnen auf ca. 1.850m² Nutzfläche perfekte Bedingungen für Lager, Produktion und Verwaltung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Fläche ist teilbar ab 68 m². Fragen Sie gerne bezüglich Anmietung von Teilflächen an. Dank der massiven Bauweise, der staplerbefahrbaren Böden, renovierten Büroflächen sowie attraktiven Sozial- und Besprechungsräumen eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Großhandel oder Dienstleistung. Endenergieverbrauch Wärme:** 66,9kWh/m²a Endenergieverbrauch Strom:** 33,2kWh/m²a Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor Energieverbrauchsausweis vom 01.01.2025

Sonstiges
Flächenaufteilung Lager-/Produktionsflächen:** ca. 1.150m² Büro-/Verwaltungsflächen:** ca. 500m² Sozial-/Nebenräume:** ca. 150-200m² Deckenhöhe:** ca. 3,00-3,50m Teilflächen:** Vermietung möglich Gesamtanmietung: ab 01.01.2026 möglich Besonderheiten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Verwaltung) * Teilflächen kurzfristig verfügbar * Gesamtfläche ab Anfang 2026 bezugsfrei * Objekt wurde laufend renoviert * Sehr guter Zustand * Individuelle Mietmodelle (z.B. Teilflächen) möglich Miete Netto + 19% Mwst.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.850,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Gemeindecode: 10809271125