Hennef: Moderne 400m²-Halle und Büros mit Küche, Showroom, Archivräumen - Nähe Autobahnauffahrt

Gewerbehalle mit knapp 400m² Fläche sowie 2 Parkplätzen (weitere 8 optional a 75,00 Euro) in Kombination mit modernen Büros im EG und 1. OG. Im Erdgeschoss stehen etwa 137m² Büro-/Ausstellungsflächen zur Verfügung, im 1. OG rund 108m², verteilt auf 6 Büroräume (davon ein Großraumbüro und ein Besprechungsraum), zwei Archive, große Küche mit Essplatz, Diele und zwei WCs. In der großen Küche kann optional der Essbereich so abgetrennt werden, dass ein weiteres Büro/ein separater Arbeitsplatz entsteht. Die Büros werden über eine Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Eine Photovoltaik-Anlage spart Stromkosten. Moderne, derzeit unbeheizte Lagerhalle (zwei Heizgebläse können auf Wunsch wieder installiert werden) mit hoher Decke zwischen ca. 5 m und ca. 5,50 m. Zwei elektrische Rolltore (je ca 3,00 m breit und ca. 3,50 m hoch). In der Halle ist ein WC vorhanden. Es gibt zwei Starkstromanschlüsse.

Sonstiges
Die Büros sind sofort verfügbar, die Halle ab dem 01.01.2027. Die Miete versteht sich zzgl. MwSt. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 34,4kWh, Gas, Baujahr 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Endenergieverbrauch Strom: 13,8 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 644,00 m², Gesamtfläche: 644,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z