Flexible Gewerbeeinheit mit Büro & Lager in Top-Lage Köln-Ehrenfeld

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst ein funktional geschnittenes Büro sowie einen separaten Lagerraum und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Einzelunternehmer. Das Büro überzeugt durch eine klare Raumstruktur und gute Belichtung über großzügige Fensterflächen, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Der Raum lässt sich flexibel möblieren und individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzend steht ein separater Lagerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Einheit insbesondere für Unternehmen mit Material- oder Archivbedarf attraktiv macht. Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen sowie eine Küche stehen im Gebäude zur Verfügung und runden das Angebot funktional ab.

Provisionshinweis
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision richtet sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit. Bei einer Laufzeit von unter 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei einer Laufzeit ab 5 Jahren beträgt die Provision 5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist jeweils mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank. Provision: Die Mieterprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von weniger als 5 Jahren 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren beträgt die Mieterprovision 5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein unbefristeter Mietvertrag wird einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren gleichgestellt. Die Provision ist jeweils verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann setzen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, die überzeugt: Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie - transparent, zielgerichtet und mit starkem Verhandlungsgeschick. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. ?? Mehr erfahren oder direkt Kontakt aufnehmen: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html

Stichworte
Gesamtfläche: 42,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges: EDV-Verkabelung