Industriecharme trifft modernes Arbeiten - in Köln-Ehrenfeld

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler # Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler# Lieblingsmakler# Lieblingsmakler Mitten im pulsierenden und kreativen Stadtteil Köln-Ehrenfeld erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche mit einzigartigem Loftcharakter. In einer stilvoll revitalisierten Industrieimmobilie vereinen sich historischer Backsteincharme, offene Raumstrukturen und modernes Design zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Die großzügige Loftfläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Agenturen, Kreativbüros, Studios, Showrooms oder moderne Unternehmenskonzepte. Hochwertiges Eiche-Stäbchenparkett verleiht der Fläche eine warme und elegante Ausstrahlung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre mit urbanem Loftfeeling. Ein besonderes Highlight ist die großzügige offene Küche, die sich harmonisch in den Raum integriert und den kommunikativen Charakter der Fläche unterstreicht - perfekt für Meetings, Team-Lunches oder kreative Pausen. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Diese außergewöhnliche Loftfläche ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort - sie ist ein Statement. Die Kombination aus historischem Industriecharme, modernem Design und einer der gefragtesten Lagen Kölns schafft eine einzigartige Bühne für Unternehmen, die Wert auf Identität, Kreativität und eine starke Außenwirkung legen. Ob als inspirierendes Headquarter, repräsentativer Showroom oder modernes Büro für zukunftsorientierte Teams - hier entstehen Räume, die Eindruck hinterlassen und nachhaltiges Wachstum fördern. Eine Gewerbefläche mit Charakter, Stil und echtem Ehrenfelder Flair - ideal für alle, die Arbeiten und Ambiente auf besondere Weise verbinden möchten.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage bei der Vermietung: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen auf Grundlage dieses Exposés und der darin enthaltenen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten für die Vermittlung oder den Nachweis der Mietimmobilie ist bei Abschluss des Mietvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis verdient und fällig. Es ist vom Mieter an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Courtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m²