Startseite > Schleswig-Holstein > Lübeck, Hansestadt > Lübeck > Immobilien Lübeck St. Gertrud > Exposé

Repräsentative Gewerbefläche in attraktiver Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
663 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
663 €
Preis/m²
k.A.
23566 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RSIK2B1QX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Quartier Kaufhof, einem modernen und zukunftsorientierten Stadtquartier in zentraler Lage von Lübeck. Der Standort verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen und Nahversorgung. Die kontinuierliche Entwicklung des Quartiers schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Versorgung mit Fernwärme und Gebrauchswasser erfolgt durch die Stadtwerke Lübeck. Die Festlegung der Vorauszahlung und Abrechnung findet direkt zwischen Mieter und Versorger statt.

Sonstiges
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, alle 2 Jahre wir die Nettokaltmiete um 4 % erhöht.

Stichworte
Bürofläche: 50,98 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
663,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
838,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.050,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
0
Wärmebedarf
58
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Im vorderen Bereich befindet sich eine großzügige und gut sichtbare Verkaufsfläche, die ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation sowie die Beratung und Betreuung von Kunden bietet.

Im rückwärtigen Bereich ergänzen eine praktische Teeküche und ein separates WC die Gewerbeeinheit und sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und Personalbereich und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Lagebeschreibung

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während ausreichend Stellplätze in der Umgebung die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner erleichtern.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe, die zu einer hohen Frequenz und einer attraktiven Kundenstruktur beitragen. Ergänzt wird der Standort durch nahegelegene Grünflächen und die Wakenitz, die die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigern.

Das Quartier Kaufhof entwickelt sich zu einem modernen Wirtschafts- und Lebensstandort mit hervorragenden Perspektiven und bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in einem dynamischen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    ca. 300 m² über 2 Ebenen - Laden Büro Studio Praxis Atelier in der Altstadt
    ca. 300 m² über 2 Ebenen - Laden Büro Studio Praxis Atelier in der Altstadt 23552 Innenstadt
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    39m² Gewerbefläche im famila-Warenhaus zu vermieten
    39m² Gewerbefläche im famila-Warenhaus zu vermieten 23569 Kücknitz
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 1 Foto
    EINZELHANDELSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE LÜBECKS!
    EINZELHANDELSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE LÜBECKS! 23554 St. Lorenz Nord
    11 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    ** Ihr Geschäft in höchst- frequentierter Nachbarschaft**
    ** Ihr Geschäft in höchst- frequentierter Nachbarschaft** 23562 St. Jürgen
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Verkauf, Fitnessstudio , Bürostandort - sprechen Sie uns an !
    Verkauf, Fitnessstudio , Bürostandort - sprechen Sie uns an ! 23556 Buntekuh
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    ca 220 m² + Große Fensterfront für Laden Büro Studio Praxis Atelier in der Altstadt
    ca 220 m² + Große Fensterfront für Laden Büro Studio Praxis Atelier in der Altstadt 23552 Innenstadt
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lübeck

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Lübeck, Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Lübeck gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Lübeck.

Beliebte Stadtteile in Lübeck