Büroflächen in modernem Bürokomplex - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.9 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YWC91NG44B

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Bürocenter mit ca. 20.000 m² Bürofläche. Das Bürogebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Fertigstellung der Bauteile 1-3 war 1993, im Jahr 1995 kam BT4 hinzu. Die Erschließung des Objektes erfolgt u.a. über den repräsentativen Haupteingang an der Halberstädter Straße. Das Gebäude verfügt über 365 Tiefgaragen- und Außenstellplätze, davon sind etwa 60 Tiefgaragenstellplätze und 5-7 Außenstellplätze sofort verfügbar. Weitere 35 Tiefgaragenstellplätze können kurzfristig verfügbar gemacht werden. Zudem befinden sich einige Fahrradabstellmöglichkeiten am und um das Objekt. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,90 €
Preis/m²
7.9 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in den Bauteilen 1 bis 4 und sind in Abstimmung mit dem Eigentümer, gemäß der technischen Vorgaben der Immobilie, flexibel gestaltbar. Insgesamt befinden sich die Mietflächen in einem guten, gepflegten Zustand. Standardmäßig sind die Räume mit PVC bzw. Teppichboden, Brüstungskanälen und KAT-6-Verkabelung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Der Standort liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Sie hat bereits heute durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung - auch optisch - erfahren. Das Objekt stellt mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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