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flexibel aufteilbare Praxisfläche in Stadtfeld West



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
9 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L66RE63QV

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die angebotene Einheit wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 168 m², die bei Bedarf auf ca. 115 m² teilbar ist. Durch den Einsatz von Trockenbauwänden bietet die Fläche ein hohes Veränderungs- und Gestaltungspotenzial, sodass individuelle Praxis- oder Bürokonzepte realisiert werden können.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1938
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
3,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
93
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Fläche ist praxisgerecht zugeschnitten und umfasst derzeit drei Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, zwei Büros, Abstellraum, Küche, Sozialraum, Umkleide, Röntgenraum, Lagerraum sowie separate Mitarbeiter- und Kunden-WCs. Die vorhandenen Raumstrukturen und Anschlüsse sind auf den Praxisbetrieb ausgerichtet, können jedoch bei Bedarf angepasst werden. Insgesamt bietet die Einheit eine funktionale und gut nutzbare Basis für medizinische, therapeutische oder büroähnliche Nutzungen.

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße 193 im Stadtteil Stadtfeld West, einem innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität, eine lebendige Mischung aus Wohnen, kleinteiligem Gewerbe, Gastronomie, Ärzten sowie guter Nahversorgung aus.

Die Straßenbahnhaltestellen "Westring" und "Eisnerstr." sind in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar und sichern eine sehr gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Infrastruktur (Schulen, Kitas, Ärzte) befinden sich im direkten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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