renovierte und flexible Gewerbefläche in Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
10 €

Preis/m²
9.5 €

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39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z1WHU4DNH

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Altbaus mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang straßenseitig, ein barrierefreier Zugang über den Hinterhof ist ebenfalls möglich. Durch den Einsatz von Trockenbau ist eine Anpassung des Grundrisses an individuelle Nutzungsanforderungen (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung) möglich. Ergänzend kann ein Stellplatz nach Bedarf angemietet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 142,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1936

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

9,50 €

Preis/m²

9.5 €

Nebenkosten

3,00 €

Preishinweis

Nettokaltmiete: 9,50 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1936

Strombedarf

Wärmebedarf

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2018-12-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die Einheit verfügt über einen modernen Bodenbelag aus Clickvinyl, der sich für verschiedene Gewerbenutzungen eignet und einen gepflegten Gesamteindruck unterstützt. Die Flächen wurden im Zuge der Instandsetzung renoviert und bieten eine neutrale Grundlage für die individuelle Gestaltung durch den künftigen Mieter. Insgesamt eignet sich die Fläche besonders für Nutzer, die eine gut erreichbare, frisch instandgesetzte Gewerbeeinheit mit flexibler Raumaufteilung in gefragter Stadtlage suchen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Olvenstedter Str. 60 im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, einem innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung und lebendigem Umfeld. Stadtfeld Ost gilt als zentrumsnaher Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Nahversorgung, kleinteiligem Einzelhandel, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistern.
Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Wilhelmstädter Platz", sodass eine sehr gute Anbindung in die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben ist. Die Innenstadt ist zudem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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