Attraktive Gewerbefläche - Denkmalschutz

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1902 befindet sich diese ca. 120 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront zur Straße, die nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung garantiert. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charakter, der sich ideal für anspruchsvolle Konzepte eignet. Die Einheit eignet sich vielseitig - ob als Ladenfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, großzügigen Gewölbekeller mit Fenster, der über einen eigenen Zugang verfügt und sich hervorragend als Lager oder Archiv nutzen lässt. Diese Flächen im Untergeschoss sind nicht vermietet. Ebenso gehört ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Bei Interesse erhalten Sie gerne das Exposé, welches detailliertere Bilder enthält. Die Fläche ist langfristig bis 09.2030 mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre vermietet. Aktuelle beträgt die Miete € 1.600,- und ist Indexgebunden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 400,-.

Sonstiges
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. *Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten. Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 66 67 68 90 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Kostenlose Wertermittlung - https://www.grafimmo.de/immobilienbewertung-muenchen/ Weitere Angebote - https://www.grafimmo.de/angebote/

Stichworte
BGF: 172,10, Gesamtfläche: 172,10 m², vermietbare Fläche: 172,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern