Attraktive Gewerbefläche - Denkmalschutz

In einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1902 befindet sich diese ca. 120 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Fläche besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront zur Straße, die nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum sorgt, sondern auch optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung garantiert. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Details verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charakter, der sich ideal für anspruchsvolle Konzepte eignet. Die Einheit eignet sich vielseitig – ob als Ladenfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, großzügigen Gewölbekeller mit Fenster, der über einen eigenen Zugang verfügt und sich hervorragend als Lager oder Archiv nutzen lässt. Diese Flächen im Untergeschoss sind nicht vermietet. Ebenso gehört ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Bei Interesse erhalten Sie gerne das Exposé, welches detailliertere Bilder enthält. Die Fläche ist langfristig bis 09.2030 mit einer Verlängerungsoption um 5 Jahre vermietet. Aktuelle beträgt die Miete € 1.600,- und ist Indexgebunden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 400,-.