Laden - Ausstellungsfläche - Büro - Praxisflächen in attraktiver Geschäftslage mit Zukunftpotential

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.430 €
Preis/m²
17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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2.430 €
Preis/m²
17 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B66J85NRI7

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Objektbeschreibung

* Hier ist Ihr Standort für Ihren Geschäftserfolg* * Das Geschäft ist mit diesen einzelnen Flächen für sehr viele Berufsarten gut geeignet:* * Büro * Schülerhilfe * Therapie- Praxen * Ausstellungen * Ladengeschäft * Versicherungen * Fitness * Kosmetik * Fahrschule * Architekten * Ing.- und Plangungsbüro * Steuerberater * Fahrradgeschäft * Labor usw. * Der Eingangsbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. * Im vorderen Eingangs- Bereich ist der große Raum ca.50 m² auch teilbar. * Der zweite Raum befindet sich im hinteren Bereich ca. 34 m² mit Zugang zu den unteren Bereich wo der 3 Raum mit ca. 16 m² durch die großen Fensterfronten sehr komfortabel und zu allen Zwecken gut nutzbar ist. * eine kleine Teeküche ist vorhanden * der Boden ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet * geräumiges WC

sonst.
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Besichtigungstermine
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen sich auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.430,00 €
Preis/m²
17 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.430,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2,38 % = € 4.712,40
Provision
2 MM- Netto zzgl. der gesetzl. MWST. = 2,38%
Netto = €3960,00 + zzgl.19 % € 752,40 = € 4712,40

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2030-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

* Neuaubing ist mittlerweile einer der aufstrebenden Stadteilen im Westen von München*
* Durch die rasante Entwicklung von neuen Gewerbe und Wohnen in Freiham und in Neuaubing ist dies für Vorausdenker ein Standort mit Potential.*
* Die Limesstraße ist die prosperierende Geschäftsstraße im Stadtteil.*
Die S-Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Busverbindung in Fußnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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