Moderne Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Stadtrandlage von Neuwied

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Handwerker- und Dienstleistungszentrums. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Hallenfläche: ca. 347,50 m² Bürofläche: ca. 142,00 m² Sozialflächen: ca. 27,50 m² Anlieferung: ca. 100 m² 3 Stellplätze Die Büroflächen bestehen aus einem einladenden Eingangsbereich, zwei einzelnen Büros, einem großzügigen Besprechungsraum, einer Küche, sowie getrennten WCs. Die unmittelbar angrenzende und beheizbare Halle hat eine Fläche von etwa 348 m² und kann von der Rückseite mit einem LKW befahren werden. Eine Werbetafel an der Straßenseite bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam zu positionieren. Der Mietzins beträgt 9,50€/m² Bürofläche, 4,00€/m² Hallenfläche, 1,00€/m² Bereich Anlieferung/überdachter Außenbereich sowie 25,00€ pro Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 670,00 €/Monat. Die Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten und MwSt.

Sonstiges
Die Flächen sind ab dem 15.11.2026 verfügbar. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen. Die Liegenschaft ist abgesichert und wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht. Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 517,00 m², modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z