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Attraktive Gewerbeeinheit in Zentraler und gut frequentierter Lage von Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
k.A.
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GJQWK3H1JQ

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Objektbeschreibung

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie zu hören!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Diese Einheit ist derzeit als Blumenladen vermietet und besticht durch ihre zentrale Lage und hohe Kundenfrequenz.

Objektbeschreibung
- Baujahr: 1964
- Gesamtfläche: 95 m² (70 m² Ladenfläche + 25 m² Lagerfläche)
- Lagerfläche: 25 m² aufgeteilt auf 2 Lagerräume im Keller
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2014
- Boden: Fliesen
- Angemessen
- Sanitäreinrichtungen: WC vorhanden
- Küche: Vorhanden

Besondere Merkmale:
- Ladenfläche: 70 m², ideal für verschiedene Geschäftszwecke
- Lager: Zwei Lagerräume im Keller mit insgesamt 25 m²
- Garage: Eine Garage gehört zur Einheit
- Parkplätze: Kundenparkplätze direkt vor dem Haus
- Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
- Bodenbelag: Fliesen, pflegeleicht und robust

Nutzungsmöglichkeiten:
Derzeit als Blumenladen vermietet, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die vorhandenen Einrichtungen wie WC und Küche ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Oststadt Nürnbergs in einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus. Diese erstklassige Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und leichten Zugang für Ihre Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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