Gute Sichtlage in St. JOHANNIS - Sanierte EG Büro-/ Praxisflächen

Diese mit ca. 118 m² großzügig gehaltene Einheit befindet sich im Erdgeschoss in einem aufwendig sanierten Denkmalobjekt, das vor wenigen Jahren hochwertig und denkmalgerecht modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierte Fassade sowie das stilvoll sanierte Treppenhaus, die dem Haus seinen historischen Charme und repräsentativen Charakter verleihen.

Die aktuell als Logopädie genutzte Einheit überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine moderne 3 Zugänge, separater Küchen-/ Aufenthaltsbereich, große und gut sichtbare Fensterfronten, relativ freie Einrichtungsmöglichkeiten, WC sowie ein Freisitz im Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Einheit und das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Details schaffen ein besonderes Ambiente, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 900 € pro Monat – eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Charme, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
k.A.