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Gute Sichtlage in St. JOHANNIS - Sanierte EG Büro-/ Praxisflächen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
k.A.
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258AMVBC2IKB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus trifft auf individuellen Wohnstil Das gepflegte Objekt in der Johannisstraße verbindet den Charme historischer Architektur mit stilvoller Substanz. Der erhaltene Bestand, hohe Decken und eine markante Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine ruhige, wertige Ausstrahlung. Jede Wohnung in diesem Objekt hat ihren eigenen Charakter – mit individuellen Grundrissen und ausgewählten Details, die den Altbaucharme unterstreichen. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische schätzen und Wert auf ein stilvolles, gewachsenes Wohnumfeld legen.

Wohnungsbeschreibung

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter: [email protected] gern zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
135€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Diese mit ca. 118 m² großzügig gehaltene Einheit befindet sich im Erdgeschoss in einem aufwendig sanierten Denkmalobjekt, das vor wenigen Jahren hochwertig und denkmalgerecht modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll restaurierte Fassade sowie das stilvoll sanierte Treppenhaus, die dem Haus seinen historischen Charme und repräsentativen Charakter verleihen.

Die aktuell als Logopädie genutzte Einheit überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine moderne 3 Zugänge, separater Küchen-/ Aufenthaltsbereich, große und gut sichtbare Fensterfronten, relativ freie Einrichtungsmöglichkeiten, WC sowie ein Freisitz im Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Einheit und das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Details schaffen ein besonderes Ambiente, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 900 € pro Monat – eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Charme, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Johannisstraße 50 befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johannis – einem der
charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage verbindet
ruhiges, stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und stilvoller Architektur mit
gewachsenem Charakter. In unmittelbarer Nähe laden kleine Cafés, ausgewählte
Restaurants und individuelle Läden zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten,
eine Schule und das Klinikum Nord sowie die Kliniken Dr. Erler sind in unmittelbarer
Nähe.
St. Johannis gilt als eine der schönsten Adressen der Stadt – urban, kultiviert und mit
einer besonderen Atmosphäre, die den historischen Charme Nürnbergs auf elegante
Weise erlebbar macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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