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Lebensmittelladen abzugeben



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.837 €
Preis/m²
k.A.
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90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C5QMVTY6U

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Objektbeschreibung

Aus privaten Gründen wird ein gut eingeführter Lebensmittelladen in der Goethestraße in Nürnberg zur Übernahme angeboten. Das Geschäft befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage mit langjähriger Stammkundschaft sowie laufendem Betrieb. Die komplette Ladeneinrichtung inklusive Warenbestand wird gegen eine angemessene Ablöse übergeben. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 115 m² im Erdgeschoss und bietet einen modernen, funktionalen Grundriss mit einer großzügigen Schaufensterfront. Über das Erdgeschoss sind sämtliche Nebenräume bequem erreichbar. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein ca. 69 m² großes Untergeschoss, das über eine Innentreppe direkt mit dem Verkaufsbereich verbunden ist und sich ideal als Lagerfläche eignet.

Sonstiges
Garage kann zusätzlich für 60,00 EUR angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.837,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.137,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.511.00 EUR
Provision
3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
0
Wärmebedarf
99.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Laden
- 3 Große Frontschaufenster
- 2 Seitenschaufenster
- Ladeneingang - Glastür- Wettergeschützter Eingang
- Lager/ Ausstellung UG
- Zentrale Gasheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage westlich der Nürnberger Altstadt und nördlich der Pegnitz. Die Umgebung ist durch eine gemischt genutzte Bebauung geprägt und besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern mit teilweise integrierten Gewerbeeinheiten. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Wohn- und Kundenfrequenz.


Verkehrsanbindung



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein U-Bahn-Anschluss befindet sich direkt vor dem Objekt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A73 ist über die nächstgelegene Anschlussstelle in etwa 4 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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