Provisionsfrei: Attraktive Ladenfläche in zentraler Nürnberger Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche mit ca. 450 m² in zentraler Lage von Nürnberg. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Möbelgeschäft genutzt und überzeugen durch eine weitläufige, überwiegend offene Raumgestaltung.

Die großzügigen Verkaufsbereiche ermöglichen eine übersichtliche Warenpräsentation und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die vorhandene Beleuchtung mit Deckenspots und Schienensystemen sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Verkaufsflächen.

Durch die flexible Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedene großflächige Einzelhandelskonzepte und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Aufteilung.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten

Nutzungsart: Einzelhandel

Gesamtfläche: ca. 450 m²

Kaltmiete: 4.300 EUR monatlich

Nebenkosten: 2.200 EUR monatlich inklusive Heizkosten

Zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteue

Verfügbar: ab sofort

Sonstiges

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind ab sofort nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über dieses Exposé mit uns auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Ihr Team der

Bavaria Immobilien 24 GmbH

Sonstiges und Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Kunden

Sie haben das Recht, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bavaria Immobilien 24 GmbH
Spittlertorgraben 45
90429 Nürnberg

Telefon: 0911 / 2532 4000
Fax: 0911 / 2532 2715
E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected])

mittels einer eindeutigen Erklärung, beispielsweise per Post, Fax oder E-Mail, über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.

Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, dies ist jedoch nicht verpflichtend.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt es, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag gemäß §§ 312 b ff. BGB widerrufen, werden alle von Ihnen erhaltenen Zahlungen unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 14 Tagen ab Eingang Ihrer Widerrufserklärung, zurückerstattet.

Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Für die Rückzahlung entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass unsere Dienstleistungen bereits während der Widerrufsfrist beginnen sollen, und widerrufen Sie anschließend den Vertrag, ist ein angemessener Betrag für die bis zum Zeitpunkt des Widerrufs bereits erbrachten Leistungen zu zahlen. Dieser Betrag richtet sich nach dem Umfang der bereits erbrachten Dienstleistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vereinbarten Leistungen.

Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Immobilienmakler gehören gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) zu den Verpflichteten und müssen gesetzliche Prüf- und Identifizierungspflichten erfüllen.

Für Kunden besteht daher eine Identifizierungs- und Mitwirkungspflicht.

Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler die erforderlichen Angaben zu machen und entsprechende Unterlagen beziehungsweise einen gültigen Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Bitte bringen Sie daher zu Ihrem Besichtigungstermin einen gültigen Ausweis mit.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z