Vertriebsbüro gesucht? Repräsentative Gewerbefläche provisionsfrei zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
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1.290 €
Preis/m²
k.A.
90475 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QMETJ9RGP

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Objektbeschreibung

Sie sind... ... Versicherungsmakler ... Sachverständiger ... Immobilienmakler ... Unternehmensberater ... oder in einem anderen beratenden Beruf tätig? Dann haben wir hier Ihren neuen, repräsentativen Firmensitz für Sie! Das freistehende Gebäude in Form eines Rund-Pavillons liegt in einem begrünten Innenhof und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Gewünschte Umbauarbeiten können ggf. vom Vermieter übernommen werden! Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Das Büro wird derzeit als Großraumbüro genutzt, kann jedoch mit geringem Aufwand in zwei bis drei separate Räume unterteilt werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird momentan als Besprechungsraum genutzt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine voll eingerichtete Teeküche. Von dieser führt eine Holz-Spindeltreppe ins Untergeschoss, wo sich der Archiv-/Lagerraum sowie getrennte Herren- und Damentoiletten befinden. Der direkt an das Gebäude angrenzende Garten kann als Pausenplatz genutzt werden. Ein Stellplatz kann für 50€ monatlich angemietet werden. Dieser ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Eine künftige Nutzung des Objektes ist als Büro für freie beratende Berufe, aber beispielsweise auch als Therapie-Praxis denkbar. Grundsätzlich ist der Vermieter hier sehr flexibel.

Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach vollständiger schriftlicher Anfrage kurzfristig vereinbart werden.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.290,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.870€
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.3
Gültig bis
2033-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im rückwärtigen Bereich einer der Hauptstraßen in Nürnberg-Altenfurt. Es ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, sowohl eine S-Bahn- als auch mehrere Bus-Haltestellen lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Auch diverse Autobahnanschlüsse sind nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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