Showroom trifft Werkstatt - Gewerbefläche mit Lager, Mezzanine und Hof in Nürnberg-Gebersdorf

Die Gewerbeeinheit ist auf eine kombinierte Nutzung aus Ausstellung, Verkauf, Service/Werkstatt, Lager und Außenfläche ausgelegt. Über Jahrzehnte wurde die Fläche als Fachhandels- und Servicebetrieb für Motorgeräte, Garten- und Forsttechnik genutzt. Die vorhandene Struktur verbindet Kundenkontakt, Warenpräsentation, Werkstatt und Lagerorganisation in einer zusammenhängenden Einheit.

Der Laden-/Ausstellungsbereich befindet sich im Verbindungsbau und bietet eine offene, gut nutzbare Fläche für Showroom, Fachhandel, Kundenannahme, Beratung oder produktbezogene Präsentation. Direkt angebunden sind die Werkstatt- und Lagerflächen im Hallenriegel mit ebenerdiger Andienung über den rückwärtigen Ladehof.

Die vorhandene Mezzanine-/Regalfläche eignet sich insbesondere als Kleinteile-, Ersatzteil-, Zubehör- oder Regallager. Ergänzt wird die Einheit durch einen Sozial-/Umkleidebereich, getrennte WC-Anlagen im Ausstellungsbereich, befestigte Außenflächen, teilweise überdachte Bereiche sowie zuzuordnende Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: stufenloser Zugang mit Windfang und automatischer Türöffnung, Vinylboden im Laden-/Ausstellungsbereich, abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, Fensterbänder im Ausstellungs- und Hallenbereich, Rolltor mit ebenerdiger Zufahrt, staplerfähiger Hallenboden, Gebläseheizung in der Halle, direkte Verbindung zwischen Ausstellung und Werkstatt-/Lagerbereich.

Der angegebene pauschale Mietpreis basiert auf einer Übernahme der Flächen in der aktuellen Aufteilung und im derzeitigen, nicht renovierten Zustand.