Bürofläche mit Weitblick: Großzügige Lösung im Stadtzentrum Walsrode

Diese großzügige Bürofläche bietet auf ca. 413,32 m² eine vielseitige Arbeitsumgebung. Der Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Flur, der die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Die Büros sind hell und funktional gestaltet, ideal für konzentriertes Arbeiten. Der Besprechungsraum mit ca. 42,5 m² bietet ausreichend Platz für Meetings und Präsentationen. Eine gut ausgestattete Personalküche ermöglicht entspannte Pausen und fördert das Miteinander im Team. Für die technische Infrastruktur steht ein separater Serverraum zur Verfügung. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien und Unterlagen. Die sanitären Einrichtungen sind modern und umfassen auch ein behindertengerechtes WC. Das Treppenhaus ist hell und einladend, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Büroräume befinden sich im 2. OG und können auch durch einen Personenaufzug erreicht werden. Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 48.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.3". GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?

Stichworte
Gesamtfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Bundesland: Niedersachsen