KAPITALANLEGER AUFGEPASST - VOLLVERMIETETE LADENFLÄCHE MIT 6,5 VERZINSUNG -

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
k.A.
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9686UJ8DD

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Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Passau - Am Schanzl -

Sonstiges
Zimmer: 1 EA: VA: 158 kWh(m²a), Klasse E Hausgeld: Monatlich ca. EUR 140,-- Vermietung: Die Ladenfläche ist zu einer Kaltmiete von EUR 240,-- zzgl. NK: EUR 90,-- seit 2024 vermietet Daraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 6,5 % Kaufpreis: EUR 35.000,--

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Provision
Pauschal EUR 2.000,-- zzgl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
158
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Typ: Vielseitig nutzbare Ladenfläche
Etage: Untergeschoss
Verwendbarkeit: Laden / Lager / Büro
Verkaufsfläche: Ca. 9,53 m²
Nutzfläche: Ca. 12 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Gut
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2005
Fenster: 2 große Schaufenster
Fußbodenbeläge: Fliesen
Sanitär: Separates WC im Haus (Im Plan gekennzeichnet)
Keller: Kellerabteil vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen
Bezug: Vermietet
Monatliches Hausgeld: ca. EUR 140

Lagebeschreibung

Niederbayern - Landkreis Passau - Am Schanzl
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Passau und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Wohnbebauung. Die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu stark frequentierten Bereichen sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial und eine lebendige Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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