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Großzügige Einzelhandelsfläche im frequentierten Einkaufszentrum Viehmarktplatz Waldshut!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.700 €
Preis/m²
k.A.
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5.700 €
Preis/m²
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79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8MY5D3C44

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Waldshut bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Eine großzügige, lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche im etablierten Einkaufszentrum am Viehmarktplatz. Die Fläche überzeugt durch offene, flexibel gestaltbare Räumlichkeiten, die individuell auf Ihr Konzept zugeschnitten werden können - ob durch Trennwände, Zonen oder Inseln. Eingebettet in einen lebendigen Mietermix mit namhaften Ankermietern wie EDEKA, TEDi, einer Bäckerei sowie einem italienischen Restaurant profitieren Sie von einem kontinuierlichen und vielseitigen Kundenstrom. Das direkt angeschlossene Parkhaus ist der natürliche Start- und Endpunkt jeder Shopping-Tour in der Innenstadt Waldshuts - Ihre Ladenfläche liegt genau an diesem zentralen Anlaufpunkt und profitiert unmittelbar von jedem Besucher. Die Ladenfläche verfügt zusätzlich über einen Lagerraum sowie einen Mitarbeiter- und Bürobereich im rückwärtigen Teil - alles was moderner Einzelhandel benötigt. Waldshut profitiert dabei von seiner Grenznähe zur Schweiz und zieht regelmäßig kaufkräftige Schweizer Kundschaft an, was die Umsatzpotenziale deutlich erhöht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an - wir vereinbaren unkompliziert einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihre Ideen und Konzepte für die Fläche kennenzulernen.

Stichworte
1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.700,00 €
Kaution
20.400,00
Preishinweis

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 13.566,-- EUR., Nettokaltmiete: 5.700,00 EUR
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 13.566,-- EUR.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Obergeschoss des Einkaufszentrums am Viehmarktplatz und ist sowohl über eine Rolltreppe als auch per Aufzug bequem erreichbar.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich offen und großzügig geschnitten mit modernem Bodenbelag, abgehängter Decke mit eingelassenen LED-Panels sowie Deckenventilatoren für ein angenehmes Raumklima.
Dank der raumhohen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht in die Fläche und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.
Die offene Grundstruktur bietet maximale Gestaltungsfreiheit, einzelne Bereiche lassen sich individuell abtrennen und flexibel zonieren.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein separater Lagerraum sowie ein Mitarbeiter- und Büroraum, die eine professionelle Betriebsführung ermöglichen.
Vorhandene Displaytische können bei Bedarf übernommen werden.


Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen liegt im südlichsten Baden-Württemberg, unmittelbar an der Schweizer Grenze zum Kanton Aargau.
Die Stadt ist seit Jahrzehnten als attraktiver Einkaufsstandort etabliert und zieht aufgrund ihrer Grenznähe nicht nur regionale, sondern auch zahlreiche Schweizer Kunden an. Dieser einzigartige Standortvorteil kommt dem hiesigen Einzelhandel unmittelbar zugute, denn Schweizer Kunden schätzen Waldshut-Tiengen als beliebtes Einkaufsziel und bringen eine überdurchschnittliche Kaufbereitschaft mit.
Das Objekt befindet sich am Viehmarktplatz, einem zentralen Versorgungsstandort in der Innenstadt Waldshuts.
Das integrierte Parkhaus gilt als bevorzugter Start- und Endpunkt für Einkaufstouren in der Innenstadt und sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz.
Ergänzend zum vielseitigen Angebot im Haus finden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Einrichtungen der täglichen Versorgung - darunter eine Apotheke, Arztpraxen, eine DM-Drogerie sowie weitere Restaurants, die das Quartier zu einem belebten und attraktiven Anlaufpunkt machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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