Gewerbefläche im Zentrum Wolfsburgs!

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wolfsburg, in der Porschestraße 98, und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Durch die hervorragende Lage im Zentrum eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Die gesamte Fläche ist weiß gefliest und vermittelt einen hellen, sauberen sowie repräsentativen Eindruck. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, eine Einbauküche, einen separaten Büroraum sowie ein weiteres Büro mit vorgelagertem Vorzimmer, das sich beispielsweise als Wartebereich nutzen lässt. Zusätzlich steht eine Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Einheit und bietet eine angenehme Erweiterung der Nutzfläche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 852,00 €, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €. Die Verbrauchskosten für Wasser, Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Nutzer, die eine zentrale Adresse, eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild schätzen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen