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Bürofläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.568 €
Preis/m²
9.5 €
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1.568 €
Preis/m²
9.5 €
38446 Wolfsburg - Vorsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I587LMPINL

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Objektbeschreibung

Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in Wolfsburg-Vorsfelde, direkt an der B188 gelegen. Über einen eigenen und repräsentativen Eingang erreichen Sie das komplett klimatisierte Obergeschoß. Vor dem Gebäude befinden sich direkt 7 Parkplätze (kostenpflichtig) neben dem Eingang. In den Nebenkosten enthalten sind u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Grundsteuer, etc. Der Winterdienst wird je nach Aufwand gesondert in Rechnung gestellt. Die Kosten der Müllabfuhr sind ebenfalls nicht in den Vorauszahlungen enthalten. Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Der Energieausweis liegt zur Besichitgung vor.

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,50 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.567,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.702,50
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.567,50 EUR
Provision
2,38 NKM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Direkt hinter dem Eingang ist ein zentraler Empfang eingerichtet gewesen. Dieser Bereich und der angrenzende Flur wurden hell gefließt.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle 6 Büroräume sowie die Küche. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut.
Alle Büroräume und der Empfang sind über ein EDV-Netzwerk verbunden, dessen Kabelkanäle direkt unter den Fenstern verlaufen und auch die Elektrik für die EDV beherbergen.

Die Büroräume verfügen außerdem über abgehängte Decken und einen Nadelfilzfußboden. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Eine kleine Dachterrasse lädt zu einer Kaffeepause mit Smalltalk ein.

Lagebeschreibung

Zentral neben dem Ortszentrum von Vorsfelde, einem der größten Ortsteile von Wolfsburg gelegen und direkt angrenzend an die Ortsdurchfahrt der Bundestraße 188.
Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg. Es grenzt an die Stadtteile Reislingen, Allerpark (Sonderbezirk), Teichbreite, Tiergartenbreite, Velstove, Wendschott und Neuhaus sowie an die Gemeinde Danndorf und damit an den Landkreis Helmstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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