Praxis, Büro oder Wohnen - vielseitig verwendbares Stadthaus in zentraler Altstadtlage

Herzlich willkommen im schmalsten Haus von Fallersleben. Das Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde von den vorherigen Besitzern in allen Bereichen saniert. Angefangen von der Dämmung im Dach über die Außenwände inklusive neuer Fenster bis hin zu den Tageslichtbädern und der Elektroanlage wurde alles auf den neuesten Stand gebracht. Boden und Wände im Erdgeschoss wurden mit einer professionellen Firma gegen Feuchtigkeit geimpft.

Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einem kleinen Stadtgarten, der durch seine westliche Ausrichtung zur Entspannung nach Feierabend einlädt und ihnen lange Sonnenstunden ermöglicht.

Für das Obergeschoss wird gerade die Machbarkeit eines Balkonanbaus geprüft.

Im Obergeschoss findet sich über eine kleine Raumspartreppe der Zugang zum Spitzboden mit Stehhöhe in der Mitte, der als Lagerraum dienen kann.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für das Betreiben einer kleinen Praxis oder eines Büros. Im Obergeschoss kann gewohnt oder die Räumlichkeiten ebenfalls zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Mehrere PKW Stellplätze finden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Von der Altstadt als Kern Fallerslebens sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1km zu Fuß entfernt. Diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, in ca. 15 Minuten erreicht man die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk. Schulen, Arztpraxen und Supermärkte finden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Entfernung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00