Repräsentative Bürofläche in zentraler Toplage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
12 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANKWWED7A6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 295 m² in zentraler Lage in der Fürther Straße 37 in Zirndorf. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und kann bei Bedarf auch in kleinere Einheiten unterteilt werden – ideal für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen. Die Immobilie bietet derzeit: drei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 35 m² helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre eine große, einladende Küche im Eingangsbereich – ideal als Kommunikations- und Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter und Kunden separate Damen- und Herren-WCs einen repräsentativen Empfangsbereich ein großzügiges Chefbüro mit integriertem Besprechungsraum mit ca. 75 m² einen weiteren Besprechungsraum mit ca. 26 m² Die Räumlichkeiten zeichnen sich insbesondere durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine repräsentative und zugleich funktionale Raumaufteilung aus. Dadurch bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für modernes und angenehmes Arbeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
2.210,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7000
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Zirndorf, direkt an der Fürther Straße 37 – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Zirndorf, Fürth und Nürnberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die nächste Bahn- bzw. S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal zugänglich.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahnen im Großraum Nürnberg (A73, A6) ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gleichzeitig angenehmem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Die Nähe zu den Städten Fürth und Nürnberg bietet zudem Zugang zu einem großen wirtschaftlichen Umfeld sowie zu einem breiten Netzwerk an Unternehmen und Fachkräften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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