Aachen-City: Moderne, barrierearme und energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
52070 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WTDUW49XF

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Objektbeschreibung

Diese exklusive und barrierearme 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage im Aachener Zentrum. Die abgeschlossene Wohnanlage wird geschmückt von einer liebevoll erhaltenen und restaurierten Industriefassade, die ein echter Hingucker ist. Auf ca. 111 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes, komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für junge Familien und Paare mit Platzbedarf. Ein echtes Highlight sind die beiden Balkone - Orte zum Entspannen in der Sonne oder zum Genießen des Stadtpanoramas. Die Highlights für Sie im Überblick: - drei großzügige Schlafzimmer mit Klimatisierung - moderne Küche, hell und offen mit viel Platz zum Kochen - zwei stilvolle Bäder mit Wanne und Dusche sowie modernen Armaturen und eigenem Waschmaschinenanschluss - hochwertige Bodenbeläge (Parkettfußböden) - Abstellraum zur privaten Nutzung ebenerdig erreichbar Die gelungene Kombination aus exklusivem Charme und modernster Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Aachener Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,92 m², vermietbare Fläche: 110,93 m², Grundstücksfläche: 999,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.945,95 €
Hausgeld
423€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wohnlage am östlichen Rand der Aachener Innenstadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Das Einkaufszentrum Aquis Plaza, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Cafés und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Lage ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt profitiert die Straße in weiten Teilen von einer verkehrsberuhigten Einbahnstraßenregelung, die für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Busknotenpunkte Kaiserplatz, Hansemannplatz und Scheibenstraße eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile, den Hauptbahnhof sowie die Institute der RWTH Aachen.

Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Wohnadresse besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine moderne, komfortable und zukunftsorientierte Wohnqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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