PHI AACHEN - Helles Wohnambiente für Familien und Paare in Aachen-Brand!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
2.969,31 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Preis/m²
2.969,31 €
52078 Aachen - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPBLBSZNTP

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 115,82 m², vermietbare Fläche: 100,82 m², Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Preis/m²
2930.14 €
Hausgeld
338€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Lichtdurchflutete Zimmer
- Isolierverglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima
- Komfortable elektrische Rollläden
- Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen
- Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken
- Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Energieeffizienzklasse B
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52078 - Aachen Brand

Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der beliebtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand überzeugt durch seinen ausgeprägten Familiencharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Paare und Familien besonders wohlfühlen.

Gute Anbindung bei ruhigem Wohnen. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Brand zuverlässig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A44 und A4, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Familienfreundliche Infrastruktur. Brand verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Stadtteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen ein hohes Maß an Komfort.

Freizeit & Natur in direkter Nähe. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auch das Umland von Brand lädt zu Ausflügen ins Grüne ein und bietet einen hohen Erholungswert - perfekt für aktive Paare und Familien.

Brand steht für ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Aachener Innenstadt - ein Wohnstandort, der Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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