Moderne Eigentumswohnung mit kleinem Garten und PKW-Stellplatz in Aachen-Laurensberg

Kurzbeschreibung

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Objekt

Fühlen Sie sich wie im eigenen Haus! Diese überaus gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen das "Haus-im-Haus" Flair mit eigenem Eingang und eigenem Garten. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wurde im Jahr 1979 Jahre in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Aachener Stadtteil Laurensberg erbaut. Die Anlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe. Hinzu kommen eine Tiefgarage und ein erst kürzlich modernisierter Wellnessbereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2006 und 2007 durch die heutigen Eigentümer umfassend modernisiert. Hierbei wurden beispielsweise das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Stromleitungen und die Küche vollständig erneuert. Zudem wurden im Jahr 2015 alle Fenster ausgewechselt. Die Wohnfläche von ca. 96,80 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Wohnetage besteht u. a. aus einem Wohnraum, einer Küche mit großem Essbereich und dem Badezimmer. Von der Diele zwischen Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den kleine Garten. Dieser bietet in hohes Maß an Privatsphäre. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit indirekter Belichtung), ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist von Souterrain aus direkt erreichbar. Gleiches gilt für den Wellnessbereich. Über den Keller des Hauses gelangt man in das große Schwimmbad. Dieses wird durch eine Sauna, einen Ruhebereich sowie eine Dusche und ein WC vervollständigt. Der Wohnkomplex wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 601,55 (inkl. Heizung, Hausmeister, Betrieb des Schwimmbades, Versicherungen, Gartenpflege, Verwalter und Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben. Hinweise: Das hintere Schlafzimmer ist nur indirekt belichtet. Dieser Raum und die Abstellkammer sind in der Angabe der Wohnfläche anteilsmäßig enthalten. Eine genaue Definition der Nutzung konnte den ursprünglichen Bauplänen nicht entnommen werden. Weitere Details hält Herr van Hasselt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1