Milestone! Hochwertiges Studentenappartement mit langfristiger Mietbindung zwischen RWTH und Campus

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Dieses neuwertige Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss der erst im Jahr 2020 erstellten Wohnanlage MILESTONE im Westen der Aachener Innenstadt. Mit dem Erwerb dieser Wohnung werden Sie Teil eines Vermieterpools; Vermietung, Verwaltung und Abrechnungen erfolgen automatisch. Die momentane Bruttorendite liegt bei ca. 3,8 % p.a. Die Immobilie selbst umfasst zahlreiche kleine Appartement-Wohnungen, die auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind. Das innovative Konzept des MILESTONE bietet den Bewohnern u.a. .vollständig eingerichtete Appartements .zahlreiche Co-Working-Spaces .ein eigenes Fitnessstudio .einen Party-Room .eine Washing-Lounge .eine hauseigene Grünanlage .über 300 Fahrradstellplätze .die mögliche Anmietung von PKW-Stellplätzen .sowie einen permanenten vor-Ort-Objektservice Moderner kann man Wohnen und Studieren nicht kombinieren. Die Hörsäle der RWTH, das Hauptgebäude und das Super-C sind nur wenige Meter entfernt. Die Wohnfläche von knapp 20 m² verteilt sich auf einen Wohn-Schlafraum und eine hochwertig ausgestattete Pantryküche mit Kochinsel und ein modernes Duschbad. Der pfiffige Zuschnitt wird durch große, bodentiefe Fensterelemente ergänzt. Diese Kombination vermittelt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnfeeling. Preisansatz: Derzeitiger Mietertrag: ca. 4.100,00 p.a. zzgl. Nebenkosten Durchschnittliche Ausschüttung: ca. € 342,50 / Monat Vervielfältiger: ca. 26,5-fache Jahreskaltmiete Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten werden gem. den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Die sog. Mietpoolregelung gilt zunächst bis Ende 2029. Danach entscheiden die Wohnungseigentümer über die Fortführung. Die aktuellen Regelungen können bei uns eingesehen werden. Die vorhandene Pantryküche und die Möblierung gehören zur Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1