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Warum Nachbarn, wenn auch ein eigenes Haus möglich ist



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
52072 Aachen - Richterich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1UC2GJZE1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

optional mit separatem, 205m² großem Baugrundstück

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1890, das sich durch seinen Massivbau und eine charmante Bausubstanz auszeichnet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², ergänzt durch ca. 8 m² Nutz- bzw. Nebenfläche. Das Grundstück umfasst 75m². Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist teilweise unterkellert. Zum Haus gehört auch eine kleine Terrasse!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Schünemann Selbstständiger Immobilienberater Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg ST Übach E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 3989490 Aufsichtsbehörde: Stadt Übach-Palenberg Internet: www.uebach-palenberg.de Anschrift: Rathausplatz 4, 52531 Übach-Palenberg

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.674,42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung.
Das Gebäude ist vollständig erschlossen und teilweise unterkellert. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Dachpfannen eingedeckt. Der Dachraum ist voll ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten.
Im Innenbereich sind die Böden mit Fliesen und Holzfielen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aachen-Laurensberg im Stadtteil Uersfeld.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Aachener Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden, wodurch sowohl Berufspendler als auch Eigennutzer von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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