2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial - 47 m², sofort frei in Arnhofen, Landkreis Kelheim

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Teileigentumseinheit im Dachgeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,3 m² und bietet aufgrund ihres gut geschnittenen Grundrisses vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten: Die Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2004, die Heizungsanlage wurde 2007 auf moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauf-Pufferspeicher aus dem Jahr 2012. Der Miteigentumsanteil beträgt 60,91/1.000. Die Einheit ist sofort frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279987 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279987 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 37.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.2