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helle, ruhig gelegene 1 Zi. Whg. in PA - Rittsteig



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.800 €
Preis/m²
3.226,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.800 €
Preis/m²
3.226,67 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1CAPB8LXZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde in 2024 umfassend renoviert, neue Fenster, neue Heizungsanlage, neue Fassadengestaltung mit Balkonen. Interessanter Grundriss, hier können Möbel gut gestellt werden. Ein Kellerabteil mit Stromanschluß, ein Wasch/ Trockenraum und ein Raum für Fahrräder komplettieren das Angebot. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Funkfernbedienung für das Tor kann optional erworben werden.

Bitte geben Sie Ihren Namen und eine Kontakttelefonnummer an, ohne diese Angaben kann eine weitere Bearbeitung nicht erfolgen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
96.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.226,67 €
Hausgeld
155€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
2026-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Eine Waschmaschine kann in der kl. Einbauküche integriert werden. Die Wohnung ist renoviert und ab dem 01.10.2026 beziehbar. Auch zur Kapitalanlage mit ca. 5% Rendite eine lohnenswerte Investition.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und die Wohnung selbst grenzt an eine Einzelhausbebauung mit grünem Ausblick. Einkäufe des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar in der Nähe ist eine Stadtbushaltestelle mit Anbindung zur Stadt, Uni, Klinikum etc. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, dieses macht es für Pendler leicht, das Ziel schnell zu erreichen. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Umfeld und die Reinigung des Treppenhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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