Attraktive und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.084,75 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
6.084,75 €
22926 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4CEMHYNQQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Ahrensburgs. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine einladende lichtdurchflutete Atmosphäre, die das Wohnen zu einem Erlebnis macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes einladendes Ambiente - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, ein idealer Rückzugsort für entspannte Abendstunden. Darüber hinaus bietet die geschützte Loggia auf der Ostseite einen wunderbaren Platz, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihre hohe Funktionalität. Das Badezimmer ist hell gefliest und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Dank der barrierearmen Bauweise und des Aufzugs ist die Wohnung auch bequem erreichbar und bietet langfristigen Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während auf Wunsch ein Garagenstellplatz separat erworben werden kann. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Energieverbrauch 90 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
6.084,75 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Paare und kleine Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das HVV-Netz.
Für Erholung und Freizeit bietet die grüne Umgebung weitläufige Parks, schöne Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So vereint diese Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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