Stilvolle, modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon - ca. 77 m² Wohnfläche

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Erneuerungen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Gastherme wurde 2016 erneuert, die Fenster im Jahr 2024 ausgetauscht, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer Balkon Tageslichtbad mit Dusche Komplett renoviert (2015) Gastherme erneuert (2016) Neue Fenster (2024) Eigener Kellerraum Sehr gepflegter Zustand Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem gesamten Weg der Immobilienvermittlung. Auf Basis einer seriösen und marktgerechten Wertermittlung schaffen wir die optimale Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung. Durch eine individuell auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie optimieren wir gezielt die Vermittlungschancen Ihres Objekts. Von der professionellen Präsentation bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite - und auch darüber hinaus bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserem überregionalen Netzwerk sowie dem umfangreichen Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kunden, um Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionieren. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Für alle Fragen rund um die Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungs­spezialisten jederzeit gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 47614941 Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim Internet: https://www.ihk.de/regensburg/ Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges: EDV-Verkabelung