*Neuer Preis* Moderne Wohnung in Neheim mit Balkon, Küche und Garage

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
59755 Arnsberg - Neheim-Hüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHBVWU8AJS

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Objektbeschreibung

In Arnsberg-Neheim befindet sich diese moderne und Zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,0m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem Balkon kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist in den letzten Jahren aufwendig modernisiert worden und verfügt über eine Garage sowie Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber auch zur Selbstnutzung erworben werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Garage. Vor dem Haus gibt es weitere öffentliche Stellflächen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Rendite
20.86
Preis/m²
2.250,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.060,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 84,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet oder Selbstnutzer
- Letzte Modernisierung: 2024
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Gartenmitbenutzung
- Balkon
- Zimmer: 3,0 (darunter 2 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0 (darunter Tageslichtbad)
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Haustiere erlaubt, vermietet, Rollläden, Glasfaseranschluss
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Neheim, einem Stadtteil von Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Wohnung liegt rund 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt ist ca. 0,8 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, viele davon fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Einkaufsstraße, ein Kino und ein Fitnessstudio, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Der Ruhrtalradweg ist ca 2 min mit dem Fahrrad entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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