DIETZ: Souterrainwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus - Nähe Godelsberg und Waldrand!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.795,92 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.795,92 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRVFUYM3UC

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Wohnung Nr. 6 2-Zimmerwohnung im Kellergeschoss eines 7-Familienhauses Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht. A U F T E I L U N G - Souterrainwohnung Wohnung 6 2 Zimmer-Wohnung mit 48,96 m² Wohnfläche * Wohnen, Essen, Kochen * 1 Schlafzimmer * Garderobe * Tageslichtbadezimmer Die Kellergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 2,21 m², Grundstücksfläche: 885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
3.795,92 €
Hausgeld
186€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Eigener Kellerraum
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
energetisch saniert 2026

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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