Sicher anlegen - nachhaltig profitieren! - Erdgeschosswohnung Nr. 5 - mio-Neubauprojekt in Aschaffenburg

Sicher anlegen - nachhaltig profitieren! - Erdgeschosswohnung Nr. 5 Im beliebten Aschaffenburger Gartenstadtteil Obernauer Kolonie entstanden in den Jahren 2024/2025 zwei moderne Wohnhäuser, die zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbinden. Insgesamt neun attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 120 m² und zwei bis vier Zimmern stehen zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen durch ihre moderne Architektur und intelligent geplante Grundrisse. Einige Einheiten bieten zusätzlich ausgebaute Nutzflächen oder teilweise offen gestaltete Galerien im Wohnbereich, was den Wohnungen einen besonderen Charakter und eine hohe Wohnqualität verleiht. Je nach Wohnung stehen großzügige Balkone, Terrassen sowie private Gartenanteile zur Verfügung, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schaffen. Zwischen den beiden Gebäuden wird eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz angelegt. Ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit Eichenparkett in den Wohnräumen, modernen Fliesen, bodengleichen Duschen und stilvollen Sanitärobjekten sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Weiße Innentüren, große bodentiefe Fenster sowie elektrisch gesteuerte Verschattungssysteme unterstreichen den modernen Wohnstandard. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Abgerundet wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Diese Neubauwohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven, stadtnahen Lage - ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ruhigem Umfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.